Юридические услуги Строительство домов и коттеджей Экспертиза и оценка
72-40-75, 8-961-083-77-06, 8-961-088-51-45
line30@mail.ru
г. Волгоград, ул. Поддубного, 9, оф.10
О насУслугиОценочные услугиОценка недвижимостиОценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

 
 

Оценка – это процесс установления (расчета) стоимости объекта оценки по состоянию на конкретную дату, проводимый оценщиком.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Объекты недвижимости (здания, помещения) административного (офисного), торгового, производственного, складского, бытового и иного назначения, а также гостиницы, базы отдыха и гаражи.
Объекты, незавершённые строительством, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.
Земельные участки (различных категорий) в составе имущественного комплекса или свободные от застройки.
Наземные и подземные сооружения различного функционального назначения, дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, карьеры, рудники, скважины и т.п.

По заданию заказчика оценщики могут проводить оценку объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ 

Оценка недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении оцениваемого имущества. В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) стоимость недвижимости. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:

  • кредитование под залог недвижимости
  • покупка, аренда или продажа недвижимости
  • страхование недвижимости 
  • привлечение дополнительных инвестиций
  • ликвидация или принудительное отчуждение имущества
  • отражение результатов оценки в финансовой отчетности предприятия
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

Ценообразование на услуги «Агентства недвижимости оценки «Линия 30» в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
Итоговая стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от количества и состава представленных к оценке объектов, площади общей и каждого из них, местонахождения, вида устанавливаемой стоимости, а также сроков оказания услуг.
Оплата услуг производится по счету, выставляемому заказчику после определения и согласования всех параметров оценки и заключения соответствующего договора. Авансовый платёж составляет, как правило, не менее 70% от общей стоимости услуг.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения. Для проведения объективной оценки объекта недвижимости (с учётом его осмотра оценщиком) и подготовки соответствующего отчёта необходимо не менее трёх рабочих дней.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ

Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Результаты оценки и отчеты проходят обязательную процедуру контроля качества. Объём, форма и содержание отчёта зависят от функционального назначения и количества объектов оценки, а также вида устанавливаемой стоимости.
Если объект недвижимости оценивается для предоставления его в качестве обеспечения по кредиту, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.