Юридические услуги Строительство домов и коттеджей Экспертиза и оценка
72-40-75, 8-961-083-77-06, 8-961-088-51-45
line30@mail.ru
г. Волгоград, ул. Поддубного, 9, оф.10

Оценка домов

 
 

Оценка жилой недвижимости

Оценка – это процесс установления (расчета) стоимости объекта оценки по состоянию на конкретную дату, проводимый оценщиком.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Квартиры в многоквартирных жилых домах, комнаты в коммунальных квартирах, таунхаусы, загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи) с участками и без участков земли.
Объекты жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные жилые дома и т.п.), незавершённые строительством (оценка прав требования), включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.
Оценка производится, преимущественно, в Волгоградской области. Однако, по заданию заказчика оценщики могут быстро и качественно проводить оценку объектов, расположенных и в других регионах Российской Федерации.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ

Оценка жилой недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении оцениваемого имущества. Большое значение в данном процессе имеет оценка жилья для целей ипотечного кредитования. В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) стоимость жилой недвижимости. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:

  • кредитование под залог жилья
  • покупка, аренда или продажа жилья
  • страхование объектов жилой недвижимости
  • привлечение дополнительных инвестиций
  • ликвидация или принудительное отчуждение жилой недвижимости
  • отражение результатов оценки в финансовой отчетности предприятия.
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

 Ценообразование на услуги «Агентства недвижимости и оценки «Линия 30» в области оценки жилой недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка. Итоговая стоимость услуг по оценке жилой недвижимости зависит, прежде всего, от количества и состава представленных к оценке объектов, местонахождения, а также сроков оказания услуг.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения.
Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке жилой недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком.
Для проведения объективной оценки объекта жилой недвижимости (с учётом его осмотра оценщиком) и подготовки соответствующего отчёта необходимо не менее двух рабочих дней.
Возможно проведение срочной оценки.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ

Результаты оценки проходят обязательную процедуру контроля качества и передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства.
Если объект жилой недвижимости оценивается для проведения ипотечной сделки, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.